严光辉重新在肖玉儿对面做了下来，“我大概明白你的意思了，定位，我们第一步先做好定位，目标，年轻的有钱有闲阶级。”
肖玉儿笑着放下手里的咖啡，“这是肯定的！”她毫不留情，“什么嘉兰美地，毫无新意的名字，一点感觉也没有，客户看完之后连想起来都费劲，从这一点就可以看出，之前的整体策划都是缺乏新意的。”
“……”严光辉摸着下巴，左右看看，幸好没有认识的人，要知道他在大庭广众之下可是死爱面子的。
肖玉儿缓下语气分析，“再说，现在的房市处在正府的宏观调控之中，潜在的客户都捏着钱在观望，不敢轻易下单，没有特别的亮点，拿什么吸引客户？”
“所以我才需要你的帮助啊！肖助！”严光辉觍着脸讪笑。
肖玉儿起身拿好包，“其实我们还应该去前线看看，听听售楼小姐怎么说、听听真正想买房的人怎么说，听听别的成功或失败的开发商怎么说。”
没多久，两人离开了彼岸木屋咖啡厅。
肖玉儿和严光辉来到了嘉兰美地的售楼处。
一走进售楼大厅，他俩就愣住了，还需要问什么？一目即可了然，售楼处门庭冷落，非常安静，几个售楼小姐趴在桌子上正在打瞌睡。
肖玉儿扭头看看严光辉，他有点搁不下面子，鼻翼微翕。她知道这家伙肯定紧张了，毕竟，这是天域唯一的一个楼盘，在他手里给经营成了这副样子。
咱们回公司再说“我给你草拟一份策划纲要，肯定能让你起死回生，但需要你百分百地配合。”
肖玉儿眯了眯眼。眼前灵光闪现。
“除此之外，这事，还要看你够不够胆量。”
“什么意思？违法的事情我是不做的。”严光辉敏感道。
这个表面潇洒不羁的家伙，遇事却是胆小如鼠，小心谨慎不敢有任何差错。
就连这个楼盘开盘销售前、还没有拿到预售证的时候，客户预约订房，居然采用了“预约”并收预付金10000这一种一般开发商常用的自我保护招术。
“其实我当初也做过调查。”严光辉拉开抽屉，拿出一个文件，“虽然创意是抄袭的，但调查数据还是可以参考的。”
肖玉儿瞟了一眼封面，是一本策划书，《嘉兰美地市场调查报告》。她接过来随手翻了翻，当然又是一本广而适之的公式化报告。什么宏观经济环境、微观市场环境、网上一搜大同小异，肖玉儿翻到第二页就看不下去了。
坦率地说，就连从海外、港台进来的调查公司的报告，她都觉得没什么可信度，更何况这种烂大街的数据，策划书后面的所谓创意，全都是模仿万正在售的一个楼盘。
“这数据毫无参考价值，”这么一看之后，肖玉儿感觉已经有了八成把握。“你把这两幢楼定位为单身公寓，再降低总价，降低客户的上车难度，这肯定没错。”
“但现在的市场情况是，单身公寓更难卖，本次宏观调控以及各种打压政策出台后，连一般的有钱人都在观望，那些只买得起单身公寓的年轻人就更不用说了？他们更要看看形势再说了。”
肖玉儿顿了顿，看见严光辉的脸色变得晦涩起来，她把话讲的更透彻了，“这个城市的许多年轻一代，流动性太强，许多人正在考虑到别的城市工作，外出谋生创业，而这个年纪的有钱一族这种形势下也选择了观望，所以严总，你在这个时候如此草率地推出单身公寓能不扑街吗？”
“……”严光辉被她弄得有些扑朔迷离了。
“咱们要把这个楼盘变成一个乐园，年轻人的乐园，但不是电子网络游戏的公园，而是像伊甸园一样的乐园，这是我们给楼盘的主题定位，配套和环境设施要做的像是天堂一般，简单地说，就是要把环境做的适合青年男女谈恋爱。”